上海水清木华房地产咨询有限公司

公司简介 :

上海水清木华房地产咨询有限公司是上海领先而优质的房地产公司, 以提供顾客房地产方面的讯息与专业知识为服务宗旨。作为一个专业的房地产公司, 我们为每一位顾客量身打造最适合的房地产投资个案, 以顾客满意度为最高目标, 时时站在客户立场, 寻求投资最佳回报。

服务项目 :

1. 住宅地产服务

我们以最专业知识与投资建议, 在综合市场调查报告、不动产市场现况、租金回报、升值潜能、投入资金比例、回收期预估、听取地产顾问之意见等多项因素中, 去找寻投资最佳组合。我们成功的帮顾客达成此目标, 目前累积顾客有国内外机构、公司、个人投资者、家族成员。过去2年来, 我们已成功完成20个主要项目及个案。水清木华有最专业及热忱的团队来符合客户对租赁与买卖的需要。为了让客户能了解参与每一个过程, 我们会先与客户作一个沟通以了解客户所需与理想, 进而按照客户之想法进行筛选, 找出最适当的房源或价位。

A. 租赁

我们多年来的经验、增值的物业管理服务与广大的资源, 使我们能给租客提供最直接到位的服务,  我们的服务项目有:

l          专业的物业分析报告及物业管理服务

l          房源搜寻及演示文稿

l          境外人士或外派人员的搬迁及整体计画配合

l          租金预算建议

B. 买卖

在上海市房价日亦增长的情况下,  我们的专业团队为所有的顾客提供市场调查、房价情报, 紧紧的抓住了商机与投资机会。我们提供投资客、自住者专业的咨询并办理转让手续。对房地产转让交易, 作出最安全迅速的操作与执行。

一条龙服务1.2.3

1.) 买卖服务 -  买卖物业顾问

本公司有最专业的买卖物业顾问为客户提供房源、看房服务, 并可以在签订买卖合同之前为客户进行贷款资格审核, 以确保日后交易及付款顺利。

2. ) 贷款服务 – 贷款专员

如何帮助买房者申请到贷款、选一家有最好的条件的银行, 这是每一位贷款专员的责任。本公司与数家中外银行保持常续性的合作关系, 定期更新房贷政策, 可以详细分析每一个银行房贷政策、币种与还款方式, 以提供客户不同的选择。

3.)  办证服务 – 办证服务专员

本公司有最有效率的办证服务专员, 可以在顾客全权委托下完成繁琐的办证手续, 使顾客在百忙之中仍能如期房屋交易。并安心拿到产证, 同时免费办理水电煤过户等手续。

2. 商业地产服务

水清木华有着良好的资历与成绩在商业不动产的买卖与租赁, 凭借着优秀的团队与语言优势, 清楚的了解上海办公楼即其地域优缺点与顾客所需, 本公司是知名外商、跨国公司从设立代表处到扩大办公场所等各种需求的首选物业顾问。

我们为各个商业楼盘提供了完善的信息以供顾客参考, 从得房率、房型、方位、租金、售价、物业管理费等等细节。对于购买商业地产的投资客, 我们亦对出租回报及租客有了调查与定位, 并提供给顾客作参考。

我们的商业地产团队全方位的提供写字楼与商铺的买卖与租赁服务, 我们密切的与顾客合作, 从跨国公司、国内公司、地产商、小业主都是我们服务之对象。我们的物业顾问尽全力在业主与客户之间沟, 交流相关讯息, 藉此透明的交流此双方了解所需, 进而互信, 并确保双方利益, 以创造双赢之局面。

在租客方面:

我们会分析顾客的业务型态、商圈、交通、预算、从而推荐出最适合租客的物业。我们提供策略规划、物业外围交通状况调查、相对财务分析、租赁进驻手续、租户进驻近况。这些信息可使客户对办公场所有最充分的了解, 使客户迁移计画顺畅。

在业主方面 :

我们会为个别业主作投资回报报告, 使业主对外围物业有一定之认识, 并将物业包装成客户理想状况, 以适当的管道及广告渠道作推广, 使业主找日达成理想投资。

3. 市场调查服务

房价调查报告及咨询 :

本公司定期对房价变动、走势、政府政策等影响房市之因素, 作出相应及深度的报告, 以提供物业顾问及客户对投资住宅及商业等物业作出最佳的判断。

4. 安置服务 - 增值服务

水清木华对于新搬迁入上海之租户或住户有最贴心的服务。本公司有专人可提供各种上海食衣住行、医疗、购物、学校、家政服务、租车、物业维修等信息之查询与协助, 能让您充分享受到居住上海的乐趣。

5. 物业管理服务 - 增值服务

本公司为了全方位服务顾客, 特别设置了物业管理服务以协助客户管理物业, 以及买卖租赁以后的后续服务。服务范围包括: 代缴水、电、煤气及物业管理费, 清洁服务、定期保护、物业维修改造、代理业主、交房、收房等等。