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公司背景 上海水清木华房地产咨询有限公司成立于2001年, 是一家在业界卓越领先的房地产公司。作为一家专业房地产咨询公司，我们提供创新的解决方案给我们的客户，包含商业地产的租售、住宅的租售、地产投资、物业管理及售后服务等多项超值服务；我们亦从事专业房地产改造案的市场行销咨询服务。我司以客户需求为中心理念， 我们特别地针对每位客户的个性化需求提供量身订制的服务——客户的百分百满意度是我们在现代商业社会中追求的目标。 我们的服务 商业地产服务- 租售 本公司在商业地产销售和租赁领域取得了傲人的业绩，主要归因于我们拥有广泛的客户网络和经验丰富的营销团队。本公司商业地产团队秉承诚实守信的专业宗旨向包括世界知名公司在内的客户销售推广位于上海CBD的知名办公大楼项目。我们擅长于向开发商或业主提供关于新建物业项目和现存物业项目翻新的推广和销售方面的咨询服务。 我们提供的咨询服务包括：为客户提供前期设计规划、制定费用和业绩目标，评估项目定价和租金回报率，设定市场预期目标并发掘潜在客户，协助客户策划举办广告宣传和促销活动。另外，我们公司在全国主要城市建立了成熟完善的、广泛的商业地产、住宅和投资研究网络，这些信息资源支持我们能迅速有效地根据客户需求提供服务。 公司的商业地产经纪部门为包括跨国公司、开发商、私人业主和国营企业的客户提供办公楼买卖和租赁服务。我们的经纪人通过了解买卖或租赁双方的需求，积极推荐适合房源进行洽谈从而完成交易。 租客方面，我们详细分析其经营目标、交通需求、租金预算等情况后提供合适的办公楼。服务范围从战略规划、选址建议、金融理财服务、和物业管理及装修进场协调到后期服务。为客户我们提供熟悉全面的市场知识、无与伦比的实践经验和诚信服务。 业主方面，我们能帮助业主进行物业定位，通过创造性的营销策略使物业优化增值，从而达到最佳的租赁或销售价格。 住宅地产服务- 租售 租赁服务 公司住宅经纪部门提供专业住宅租赁业务。我们根据客户具体需要为其寻找上海在租房源，满足客户自身的个性需要。公司拥有的大量的房源和租客，我们已经为在上海的多个国家的公司提供专业服务。提供的服务包括： v 房源搜寻和行情介绍 v 为客户提供预算分析、租金建议 v 物业的筛选与推荐 v 为客户及房东进行租赁事宜协商与沟通 v 提供完善的租赁合同 v 为公司外派人员提供相关服务 v 代为介绍安排钟点工、住家阿姨、家教、搬迁服务等任何客户提出的需求 v 在租赁期中提供持续不断的售后服务，协助房东及租客解决如物业维修等问题，并保持双方良好的沟通。 买卖服务 本公司专业从事住宅买卖、咨询及其相关联服务，根据不断变化和快速成长的上海住宅市场，特别成立住宅买卖部门，由专业经纪人满足客户特定的需求。该部门致力于为开发商、投资客户、自住客户等提供专业的咨询服务和买卖交易服务。无论是在前期行销策划或战略准备阶段的建议需求，还是为达到项目销售目标而实施活动，或为个人买家根据现行房产买卖政策、贷款政策提供咨询。本公司住宅买卖部都能因应客户本身情况为客户提供专业服务。 1.房屋买卖服务 本公司房屋买卖服务不再仅限于传统的房地产交易，而是延伸到了包括房屋买卖交易的全过程和按揭、保险等业务。我们一站式的全程服务让委托我们的客户，不论是买家或卖家都省去许多麻烦，并绛低所有交易中的风险，使交易过程顺利愉快。 2.按揭服务 买家经常困惑于那种按揭方案是对于自己最适合的，本公司为客户提供专门的按揭服务，我们对买房客户按揭方案给予专业的建议，并提供多种按揭方案供买房客户选择，我们与当地多家银行建立了良好的业务合作关系。 3.后续服务 除了交易中心办理产证过户外，我们全方位的服务包含交房、水电煤电话等公共事业费的结清、安排搬家服务、家具及交房壮况的点交，我们精致的程序，让客户安心。公司注重于提升整个房地产交易过程的服务品质而推出，从而使买家或卖家在房屋买卖交易的开始咨询至交易结束都拥有完善的服务。 地产项目投资 我们提供专业稳妥的投资建议，公司有精通当地房地产市场和熟悉资本流动情况的投资专家，通过多方面专业调查研究、分析，结合国家经济和房地产市场行情提供给客户专业市场报告。我们的团队在中国取得了傲人的成绩。本公司来自国内与国外的投资客户，主要包括金融界、政府机构、个人投资者、家族基金等等。 物业托管服务--增值服务 本公司新推出的物业托管服务，是基于为有不断增加需求的租客和房东提供全方位服务。此项服务倍受客户推崇。本公司参照高档酒店式公寓执行多年的服务项目，根据买家或卖家需求，提供在房屋买卖之前或之后全过程的当地物业托管服务，包含代为出租、代收租金、代开发票、代付公用事业费、定期开窗通风、打扫、推荐装修公司进行房屋内的修补与维修、代买家具电器，一直到代为出售等等。 地产咨询服务 研究及顾问 本公司拥有专业研究人员保持对在中国房地产市场的住宅和商业地产的主要市场指标进行综合性研究，长期的市场研究成果为公司房地产方面专业咨询服务奠定了基础。公司研究人员专门从事房地产咨询报告、可行性研究和深入的市场研究报告，覆盖度广且经验丰富的研究和咨询服务是本地和国际客户选择本公司的主要原因。服务内容包含：
v 战略咨询
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